|
Начиная проектирование и строительство любого здания: бизнес-центра, гостиницы, крупного торгового центра, больницы или административного здания, его инвестор или владелец и привлекаемые на подряд проектные и строительные организации, а также служба эксплуатации будущего здания должны однозначно определиться по ряду принципиальных вопросов. В частности, по архитектурному облику здания, планировке его помещений, этапам строительства, а также по составу инженерных
систем, средствам управления ими и архитектуре инженерии здания.
Учитывая тот факт, что доля стоимости систем жизнеобеспечения современного здания составляет в общей стоимости объекта от 30 до 50%, принципиальное и своевременное решение этого вопроса будет отражаться не только на стоимости здания в будущем, но и на текущих расходах по обслуживанию и ремонту систем здания, на размерах ежемесячных платежей за коммунальные услуги и степени комфорта работающих в здании людей. Компания ООО «НПФ «Эффектовент» имеет многолетний опыт по комплексному оснащению зданий инженерными системами и системами диспетчеризации.
Сегодня в здания устанавливают от 15 до 50 и более разнородных систем жизнеобеспечения, которые отличаются не только назначением и выполняемыми функциями, но и принципами работы: электрические, механические, транспортные, электронные, гидравлические и т.д. Каждая из этих систем поставляется производителем, как правило, в виде комплекта оборудования, на базе которого можно создать законченное решение с собственной системой контроля и управления. Для того чтобы все эти разрозненные инженерные системы работали в едином комплексе, осуществляли между собой обмен данными, контролировались и управлялись из единой диспетчерской, главным звеном является система управления зданием (англ.: Building Management System – BMS).
Применение системы управления зданием удорожает общую стоимость инженерии здания. Сумма удорожания зависит от размеров здания, технических требований к работе инженерных систем и стоимости оборудования и программного обеспечения применяемого для создания BMS.
В тоже время, применение BMS и ресурсосберегающего оборудования позволяет:
- вписаться в ограниченные энергомощности и исключить расходы на строительство дополнительной подстанции и прокладку силовых кабелей, особенно в центральных частях города, где муниципальные власти ограничивают владельцев зданий в объемах энергопотребления;
- сократить расходы на дорогостоящие ремонт и замену вышедшего из строя оборудования, продлить срок его службы за счет постоянного мониторинга параметров инженерных систем и своевременного проведения наладочных работ при выявлении отклонений параметров систем от нормы;
- снизить на 20% ежемесячные коммунальные платежи (вода, тепло, кнализация, электроснабжение) за счет работы систем в наиболее экономном режиме и автоматического перевода инженерии здания из дневного в ночной режим работы (когда автоматически отключается освещение, кондиционеры, снижается температура отопительных батарей в комнатах, персонал которых покинул здание);
- cократить в 3 раза расходы на службу эксплуатации, поскольку большинство систем будет работать в автоматическом режиме, что снижает расходы на ремонт или замену дорогостоящего оборудования, вышедшего из строя по причине халатности персонала или ошибок оператора.
Для создания единых систем автоматизации и диспетчеризации инженерией зданий используется программное обеспечение и контроллеры производства компании ООО «НПФ «Эффектовент». Создаваемые компанией ООО «НПФ «Эффектовент» системы управления отличаются высокой сложностью, поскольку позволяют осуществлять мониторинг и управление десятками основными типами помещений и типами индивидуальных конфигураций, выполняют диагностику неисправностей и архивацию данных.
Все инженерные системы зданий интегрируются в единый комплекс мониторинга и управления на базе технологий Modbus с использованием открытых протоколов обмена данными между системами. Благодаря применению Modbus устройств, реализуется возможность интеграции любых инженерных систем на любом уровне, а весь инженерно-технический комплекс здания получает высокую функциональность и помехоустойчивость, гибкость для модернизации и наращивания. Технология Modbus позволяет реализовать такие функции, как мониторинг интеллектуальных систем, управление, измерение параметров, регистрацию событий, тренды, тревожное оповещение, оперативный анализ параметров и другие.
Задачи решаемые в системах отопления, вентиляции и кондиционирования с помощью автоматизированных систем управления технологическими процессами (АСУТП):
- Поддержание и контроль температуры воздуха в помещении;
- Включение/выключение системы вентиляции дистанционно;
- Управление работой вентиляторов;
- Управление циркуляционным насосом;
- Контроль состояния теплообменных агрегатов (термостаты защиты электронагревателей, защита водяного калорифера от замораживания по температуре воздуха или обратной воды, обрыв ремня приточного вентилятора и т. д.);
- Контроль степени загрязнения фильтров с помощью показывающего дифманометра;
- Защита двигателя от пропадания/обрыва фазы (для трехфазных двигателей), от перегрузки;
- Сигнализация обрыва передаточного ремня;
- Регулировка скорости вентиляторов (при необходимости);
- Отключение приточной системы при возникновении аварийных ситуаций;
- Отключение приточной системы по сигналам системы пожаротушения;
- Автоматический или ручной переход в режим зима/лето;
- Программируемая задержка включения приточного вентилятора;
- Программируемая задержка отключения вытяжного вентилятора;
- Индикация текущих параметров системы;
- Конфигурирование пользователем отдельных параметров управления и системы в целом;
- Выбор способа управления температурой;
- Управление расходом воздуха и влажностью;
- Контроль и управление роторными и пластинчатыми рекуператорами, тепловыми насосами, увлажнителями/осушителями.
Автоматизация и диспетчеризация удаленных объектов с применением беспроводных технологий
|
